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                                    2. 权威专家回应“住宅建筑应以套内使用面积进行交?#20303;?/h1>

                                        长沙晚报掌上长沙2月24日讯  据新华社消息,受住房和城乡建设部委托,2016年中国建筑科学研究院有限公司在现行《住宅建筑规范》的基础上,牵头承担了《住宅项目规范》的起草任务。中国建筑科学研究院有限公司组织国内14家建筑设计、施工、研究、高校等单位组成起草组,经过两年多的研编,目前已完成了《住宅项目规范(征求意见稿)》。2019年2月18日,包括该规范在内的38项工程建设规范一并公开征求社会意见。

                                        《住宅项目规范(征求意见稿)》公布后,其中第2.4.6条“住宅建筑应以套内使用面积进行交?#20303;?#21463;到广泛关注。中国建筑科学研究院有限公司相关负责人24日接受新华社记者采访,对该条进行了解答。

                                        该负责人?#25285;?#20303;宅建筑应以套内使用面积进行交?#20303;?#36825;一条款的提出,主要考虑是从技术角度规范住宅面积的计算规则。在规范起草过程中,对国?#20351;?#20869;住宅面积计算做法进行调研,按套内使用面积计算是国际通行做法,而?#22812;?#20303;宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。按照《国务院关于印发深化标准化工作改革方案的通知》中“提高标准国际化水?#20581;?#35201;求,为了提高?#22812;?#24037;程建设标?#21152;?#22269;际通行做法的一致性程度,此次规范征求意见稿?#24515;?#23558;住宅交易的面积统一按套内使用面积计算。

                                        该负责人?#25285;?#36825;一做法可以解决两个方面问题:一是解决套内建筑面积相同而住户使用面积不同的问题。由于?#22812;?#22320;域差异大、住宅结构类型多等因素,造成住宅?#25945;?#21402;度不同,导致套内建筑面积相同的情况下,而套内实际可使用面积不同。二是解决住户使用面积不?#35813;?#30340;问题。按套内使用面积进行计算易于住户自行测量,实现“所见?#27492;?#24471;”。而按套内建筑面积计算,在没有专业支撑的情况下难以做?#20581;?#21487;以?#25285;?#20174;技术角度明确按套内使用面积交易,一定程度上有利于消费者权益的保护。

                                        该负责人?#25285;?#26631;准公开征求意见是标准化法规定的必要程序,对提高标准的科学合理性十分重要。《住宅项目规范》涉及到人民群众切身利益,?#28304;?#27425;征求意见收集到的意见和建议,中国建筑科学研究院有限公司一定会高度重视,认真?#28304;?#28145;入分析研究,加强协调沟通,修改完善相关内容,并做好进一步征求意见和专家审查,经住房和城乡建设部进行政策性、完整性、适用?#38498;图?#26415;水平审核把关后,按程序批准发布。


                                      【作者:】 【编辑:姚?#22871;恕?/div>
                                      关键词:住宅建筑 使用面积 交易
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